Annar land er að mestu leyti á leigja sig
Hvernig á að fjárfesta í Ghana Fasteignir er spurning bæði Stúlka og erlenda fjárfesta þarft að glíma viðGhana er land sem er fljótur að vaxa með fullt af auðlindum að fela fasteignir, olíu-og gasdeild. Nokkrir erlendri eigu þróun fyrirtæki hafa gert sér leið inn í landið til að taka þátt í fasteignum rugla. Í þessari grein, við verðum að varpa ljósi nokkrar leiðir, aðferðir, og kröfur fyrir Annar í fasteignum Þetta er ört vaxandi geira á síðustu árum.
Það hefur mikið til að bjóða Stúlka, ferðamenn, og erlent samfélag sem vill fjárfesta í það.
Þú þarft að komast að því hver á landi og tryggja að þú ert að kaupa frá rétt eigandi. Land hér hefur verið seld til mismunandi kaupendur og með þá sem eru ekki Bonafede eigendur. Þú þarft að fá land titilinn farið í ríkisstjórn á skrifstofu og hafa land mat fram.
Það er gjald fyrir þessum aðgerðum sem er á kaupanda kostnað.
Í öðru lagi, þú þarft að endurskoða skjöl þig og tekið þátt í öllum skref sem lúta að kaupa af hótelinu. Stunda sjálfstæðan lögmann til að fara yfir skjöl sem varúðarráðstöfun áður en þú gerir allar greiðslur. Þegar þú kaupir vanþroska land í Ghana, það eru tímabili sett af stjórnvöldum fyrir að þróa það.
Þú gætir þurft að setja upp helstu innviði eins og grunninn, eða húsið í fyrstu tveimur árum.
Þetta dregur einnig spurningar verið að spyrja um landið er í eigu, eða óviðkomandi uppskera eignir á hótelinu eða tré. Þú ættir að finna út þessar kröfur frá ríkisstjórn skrifstofu áður en að kaupa land. Þetta þýðir að þú getur ekki eigin landi sem fyrirtæki eða einstaka endalaust. Skilmálar fyrir útlendinga eru styttri en þeir fyrir Stúlka en þeir eru allir samningsatriði. Það er mikilvægt að ræða þetta við land þitt kaupa umboðsmaður áður en þú gerir kaupin. Það er skynsamlegt að nota þjónustu fasteignasölu það er skráð opinberlega. Þeir ættu að vera virtur og bjóða þér góð ráð til að hjálpa þér að semja leið í kringum kaupa fasteign í Ghana.
Útlendinga eru ekki takmarkaður frá kaupa land eða eign í Ghana.
Það eru fjórar stillingar lands eignarhald í Ghana. Þetta veltur á aðferð notað til að kaupa þá. Þetta eru Ríkisstjórn Landsins, Venjan Stól Land, Fjölskyldu Sér Land og hef Heimild til Lands. Kaupendur ættir að ráðfæra sig við Ghana Fjárfesting Stöðuhækkun Miðstöð til að komast að því hvað aðferðir ætti að vera eftir. Þeir vilja vera beint til stofnana ábyrgur fyrir lagalega öðlast eign svo að þeir geti borið kennsl á lögum eigendur. Viðskiptin kostar eru á milli. tuttugu og fimm til sextán af verð á hótelinu. Þetta er vegna þess að land titla eru erfitt að staðfesta. Eign seljenda greiða lyf þóknun fimm og kaupanda sem borgar stimpil skylda milli. tuttugu og fimm og einn.
Leigir verið frá tuttugu og fimm til árum
Í lögfræðikostnað eru á milli þrjú til tíu. Þessi viðskipti eru samið og greidd í Stúlka Cedi (GHC).
Öll viðskipti fara fram í opinbera tungumálið ensku.
Ghana hefur íbúa, expatriates flestir lifa í höfuðborg landsins, Abigail.
Þeir búa í einbýlishúsum sem eru stór og hafa görðum og bílskúrum bara utan city center. Þetta eru yfirleitt leigja og skila hlutfall á milli. Einn tvö hundruð fermetra hús kostar dollara, sem er um GHC. Þetta er leigt út á dollara fimmtíu á mánuði (GHC). Í íbúðarhúsnæði verslun á milli GHC. tvær milljónir (dollara. ein milljón) á hvern fermetra. Leigu markaði í höfuðborginni er stór á. Tekjur af leigu skattur er lág. Leigutekjur fyrir utan íbúar er tíu og dreginn á uppspretta. Þetta er skattur á gross leigutekjur. Hagnaður eru skattleggja á fimmtán og það er ekkert lagður á arfleifð. Gjöf skattur er á lagður á fimm til að flytja eiginleika sem gjöf. Íbúar eru að skattleggja á milli til tuttugu og fimm á tekjur á framsækið verð. Leigutekjur er greitt milli eitt ár til þrjú ár fram í tímann. Þetta er ekki löglegt stöðu en vegna þess að leigu markaði greiði leigusala, hann getur gert það. Eðlilegt að æfa er sex mánuði fyrirfram og þá greitt á sex mánuði. Uppsögn leigusamninga áður en það er vegna þess verður að vera að gera með þriggja mánaða eftir fyrirfram. Í sumum tilfellum, þeir verða að fá að leigjandi að skipta sig fyrir hinum lengd eða bíða eftir endurgreiðslu greiðslu fyrir nokkrum mánuðum. Fasteign fjárfestingu í Ghana er ábatasamt með tilbúinn markaður fyrir leigu eign. Það er hins vegar mikilvægt að sinna þín vegna kostgæfni vandlega og vera mjög þátt í eign kaup.
